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        20201最新LED顯示屏長期租賃合同

        發布時間:2021-01-27人氣:77
        20201最新LED顯示屏長期租賃合同
        出租人(甲方):
        承租人(乙方):
        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃led顯示屏從事經營的事宜經協商達成協議如下:
        第一條 租賃物件
        乙方承租甲方 室內P*  led顯示屏,面積      平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準,主要經營廣告發布。
        第二條租賃期限
        自     年    月     日起至     年     月     日止共計   天;
        其中免租期為自    年     月    日起至     年    月    日。
        第三條租金
        本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為      ;
        租金支付方式為(現金/支票/匯票/ );
        第一次租金的支付時間為   年    月   日;
        第二次租金的支付時間為    年    月   日至   年   月   日。
        第四條保證金
        保證金屬于雙方約定事項。
        自本合同簽訂之日起 日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
        第五條保險
        甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、 。
        乙方自行投保的范圍為: 。
        第六條甲方權利義務
        1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
        2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
        3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
        4、應對乙方所租賃的led顯示進行維護并改善整體形象,包括:相關市政、工商行政等手續;與相關部門之間的協調;并負責led顯示屏的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責led顯示屏的公共安全;消防管理水、電、物業供應及辦公環境的安全;公共關系協調;糾紛調解; 。
        5、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的    %。
        第七條乙方權利義務
        1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
        2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
        3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
        4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
        5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責。
        6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
        7、將led顯示屏租賃權轉讓給第三人的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
        8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
        第八條合同的解除
        乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 的標準支付違約金:
        1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
        2、未按照約定的用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正的。
        3、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
        5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人的。
        6、逾期 未支付租金的。
        7、違反保證金協議的有關約定的。
        8、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
        第九條 其他違約責任
        1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
        2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
        3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。
        第十條 免責條款
        因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
        如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
        第十一條 續租
        本合同續租適用以下第 種方式:
        1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
        租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前 日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
        第十二條 租賃led顯示屏的交還
        租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的led顯示屏及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
        第十三條 爭議解決方式
        本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第
        種方式解決(只能選擇一種):
        1、提交深圳市仲裁委員會仲裁;
        2、依法向人民法院起訴。
        第十四條 其他約定事項
        1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
        第十五條
        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,具有同等法律效力。
        第十六條
        雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
        甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
        甲方(簽字蓋章):                           乙方(簽字蓋章)
        簽約日期:                                  簽約日期:


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